近日，松山湖文化艺术街区项目迎来新进展，项目预计将于今年年底前正式启用。多年来，松山湖始终坚持“科技共山水一色”的发展理念，持续推动科技创新，并在保护“生态绿”的基础上，不断发展文化事业，逐步构建文化发展新格局。
2022年，松山湖管委会让出行政办公区，释放园区内最好的人文景观和空间留给市民，规划打造了松山湖文化艺术街区，进一步丰富松山湖高端公共文化服务供给。
目前，街区项目已引入文旅商业运营头部品牌——深圳华侨城商业管理有限公司负责对该项目进行运营管理。据悉，该项目是华侨城商管公司与东莞市在商业领域的第一次牵手合作。接下来，华侨城商管公司将为松山湖持续注入文化艺术基因，推出更多满足市场和市民期待的产品，将街区打造成为充满活力、创意和欢乐的场所。
构建三大主题片区
打造卓越品质休闲街区
松山湖文化艺术街区项目总占地面积约7.7万㎡，分别构建A区的科技文化场馆群落、B区的生态生活体验中心、C区的中心公园与沉浸式下沉商业街三大特色主题与场景片区。
总收入66亿美元，创作者分走53亿，平台留下13亿，这13亿扣掉流量成本和交易手续费，还剩8.2亿毛利，再扣掉运营成本也就是员工工资和税费之类，纯利差不多是4.8亿。
项目将以“主题展厅+格调商业+特色活动”为运营定位，打造为以文化艺术为主题基调、生态休闲为整体氛围、精神社交为核心内容、特色商业为配套的新生活方式目的地。
A1松山湖数学探索馆、A2松山湖美术馆、A3钟书阁、A4中国根书艺术馆、A5松山湖人工智能科技馆（暂定名）……A区五大场馆齐聚松山湖畔，各具主题特色，共同构建集科技互动、艺术展示、文化交流及创意体验于一体的多元化场域，全面丰富市民的文化生活体系。
B区的生态生活体验中心主要由四栋特色建筑与其围合成的三个特色庭园空间组成，总建面约2万㎡。据了解，该区域将充分融合建筑、庭院以及屋顶平台等特色景观元素，结合松山湖在地文化元素与客群需求，打造集特色餐饮、户外休闲、品质生活等三大特色业态的新生活空间。
其中，B区将引入茶饮咖啡、轻餐、私宴、特色料理等特色餐饮，攀岩、骑行、运动装备以及户外体验店等运动休闲品牌，以及露营体验、宠物社交等品质生活业态。
C区的中心广场与沉浸式下沉商业街占地面积约3公顷，中心广场将作为主题活动举办、公共艺术展览、市民社交活动以及滨湖休闲运动的主要场地。
沉浸式下沉商业街总建面约2000㎡，计划打造为注重“文化+艺术”为概念的社群空间，并将文化与创意零售相兼容，形成融合艺术创意、音乐交流、茶道文化、潮牌潮流等的触媒空间。
【撰文】陈雅靖 陈启亮